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樓盤(pán)宣傳頁(yè)唯美更要唯實(shí)
作者：袁成彥 時(shí)間：2004-4-1 字體：[大] [中] [小]
每次逛房展都會(huì)收到許多各式各樣、設(shè)計(jì)精美的樓盤(pán)宣傳頁(yè)。不可否認(rèn)，宣傳頁(yè)就如同戀人之間的情書(shū)，是銷(xiāo)售商與購(gòu)房者建立感情的最佳手段，第一印象很重要。因此，絕大多數(shù)宣傳頁(yè)都能把自己打扮得干凈漂亮、英俊瀟灑，以博得購(gòu)房者的青睞。然而，與談戀愛(ài)不同的是，購(gòu)房者往往同時(shí)要在幾個(gè)甚至十幾個(gè)樓盤(pán)中進(jìn)行挑選，而這些樓盤(pán)的宣傳頁(yè)在設(shè)計(jì)上往往難分伯仲，這時(shí)，一些小的細(xì)節(jié)就會(huì)對(duì)結(jié)果產(chǎn)生影響。筆者總結(jié)了以下幾方面，愿與同行共勉。
首先是宣傳頁(yè)的規(guī)格。很多銷(xiāo)售商在規(guī)格上追求特立獨(dú)行，有的以為大就是好，版面都在4開(kāi)以上，甚至做成大幅面的形象海報(bào)；有的以奇為美，心形、星形、水果形等等。盡管立意很好，但這樣卻嚴(yán)重影響了消費(fèi)者的閱讀。大宣傳頁(yè)難以攜帶，在公共場(chǎng)所攤開(kāi)來(lái)看也不方便，由于是廣告，所以沒(méi)有珍藏的價(jià)值，因此，上面的信息難以入購(gòu)房者之眼。異型頁(yè)的缺點(diǎn)在于體積小，雖然好看但整理翻閱很不順手，同樣沒(méi)有珍藏的價(jià)值，平白給讀者增加負(fù)擔(dān)。那么，多大規(guī)格的宣傳頁(yè)才合適呢？筆者認(rèn)為正常就好，一本雜志大小，便于攜帶、便于翻閱、便于收藏，大氣與特立獨(dú)行的風(fēng)格可以在設(shè)計(jì)上體現(xiàn)，當(dāng)然最好是4頁(yè)以上。這樣的宣傳頁(yè)讓真正購(gòu)房者愿意閱讀，信息自然能有效傳遞，與人與己都方便。
其次是版式。宣傳頁(yè)畢竟不同于樓書(shū)，面積有限，但要傳達(dá)的信息卻很多，因此在版式的安排上給設(shè)計(jì)者出了個(gè)難題。設(shè)計(jì)人員追求的是美，但做為一種溝通的工具，不應(yīng)過(guò)于追求美觀而破壞了內(nèi)容結(jié)構(gòu)，畢竟版式是為內(nèi)容服務(wù)的。很多宣傳頁(yè)采用大圖片、大色塊、異型文字的版式，這會(huì)給閱讀產(chǎn)生極大障礙，購(gòu)房者關(guān)注每一份宣傳頁(yè)的時(shí)間是有限的，如果他不能在短時(shí)間內(nèi)得到自己想要的信息，自然會(huì)一帶而過(guò)，再也無(wú)暇理睬，畢竟美只是瞬間的感覺(jué)，無(wú)法對(duì)讀者形成深刻印象。因此，版式美觀應(yīng)著重體現(xiàn)在封面封底，內(nèi)部文字要體現(xiàn)條理，題目及正文要避免花哨字體，字型字號(hào)顏色也不要變化過(guò)大，消除跳躍感，讓讀者在近短的時(shí)間內(nèi)自然捕捉到實(shí)用信息，這樣才能讓人覺(jué)得有保留價(jià)值。
最后是內(nèi)容。宣傳頁(yè)應(yīng)該傳遞哪些內(nèi)容，筆者不反對(duì)在上面發(fā)表開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)理念和精神，甚至總經(jīng)理的個(gè)人情況，以及優(yōu)美的抒情小詩(shī)，但讀者是不是會(huì)關(guān)心這樣的內(nèi)容呢？購(gòu)房者有關(guān)信哪些內(nèi)容呢？不同的購(gòu)房者所關(guān)心的信息并不相同，但他們最起碼關(guān)心的不外乎以下：地理位置、交通、生活、戶(hù)型、價(jià)格、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用等等，這些是必不可少的信息，但絕大多數(shù)宣傳頁(yè)并沒(méi)有將這些基本信息表達(dá)完備。首先是價(jià)格及費(fèi)用，再有錢(qián)的人也不會(huì)完全不計(jì)較價(jià)錢(qián)，報(bào)價(jià)是值得保留的，因此，寫(xiě)明價(jià)格尤其是均價(jià)，將會(huì)使宣傳頁(yè)更具保留價(jià)值。另外，地理位置的標(biāo)示不應(yīng)變形過(guò)大，這樣會(huì)給購(gòu)房者看房造成障礙；同時(shí)，樓盤(pán)周?chē)尼t(yī)院學(xué)校場(chǎng)館的標(biāo)注也不要生拉硬拽，如果坐公交車(chē)三站以上才能到達(dá)，這并不方便，購(gòu)房者也會(huì)產(chǎn)生受騙的感覺(jué)，適得其反。
廣告說(shuō)，科技以人為本，我想做宣傳頁(yè)也是一樣道理。想購(gòu)房者所想，談老百姓所需，這樣才能體現(xiàn)宣傳頁(yè)的功能及價(jià)值，才能對(duì)得起那張紙的印刷成本，不至于白花錢(qián)賺吆喝。
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